|
|
Croatia impune restrictii pentru straini, la cumpararea de proprietati
Data publicarii: 07.09.2007
![]()
 Croatia nu este, inca, stat membru al Uniunii Europene si cu toate astea piata imobiliara de aici este una cautata pentru investitii. Totusi, o parte dintre ele sunt ingreunate de restrictiile impuse cetatenilor straini interesati de achizitia unei proprietati croate. Pentru romani situatia este ceva mai simpla, deoarece, calitatea de cetateni europeni atrage dupa sine un acord de reciprocitate cu Croatia.
![]()
Croatia nu este, inca, stat membru al Uniunii Europene si cu toate astea piata imobiliara de aici este una cautata pentru investitii. Totusi, o parte dintre ele sunt ingreunate de restrictiile impuse cetatenilor straini interesati de achizitia unei proprietati croate. Pentru romani situatia este ceva mai simpla, deoarece, calitatea de cetateni europeni atrage dupa sine un acord de reciprocitate cu Croatia.
Sa cumperi o proprietate in Croatia nu este o treaba tocmai usoara, deoarece aici inca functioneaza o serie de restrictii cu privire la dreptul de posesiune al cetatenilor straini. Situatie este ceva mai usoara pentru persoanele rezidente in Rusia si America, dar si in statele din Uniunea Europeana, cu exceptia Italiei. In cazul cetatenilor din Italia, Elvetia si Bosnia-Hertegovina situatie este diferita. Ei pot face achizitii imobiliare pe teritoriul Croatiei doar daca au in plan sa se stabileasca definitiv in aceasta tara.
Totusi, nicio vanzare nu poate fi inchisa fara acordul Ministerului Afacerilor Externe. Avizarea dureaza intre doua si sase luni, deoarece institutia de resort trebuie sa studieze legile din statul de provenienta al potentialului cumparator, pentru a stabili daca se aplica reciprocitatea. Uneori este nevoie si de avizul consultativ al Ministerului Justitiei si Administratiei.
O alta restrictie ce se aplica cetatenilor straini se refera la terenurile agricole si la paduri. Ei nu pot cumpara astfel de proprietati si, de asemenea nu pot cumpara nici monumente culturale, inainte ca autoritatile locale sa isi exercite dreptul de preemtiune.
Daca vorbim de inchirierea unei locuinte, aceasta nu este posibila decat daca se face prin intermediul unei companii, fapt ce implica plata unei taxe pe valoarea adaugata de 22 de procente.
Suma poate fi dedusa ulterior. Analistii imobiliari estimeaza ca situatia s-ar mai putea relaxa pe piata proprietatilor din Croatia dupa ce acest stat va deveni membru al Uniunii Europene, mai precis in 2009 sau 2010.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
