|
|
Oportunitati de investitii: Sudul Bucurestiului, un nou pol imobiliar
Data publicarii: 12.10.2007
![]()
 Dupa ani buni in care nordul Bucurestiului a fost vedeta incontestabila a dezvoltarilor imobiliare, a venit si randul altor zone ale orasului sa straluceasca. Acesta este si cazul sudului, care dispune inca de suprafete intinse de pamant la preturi mai accesibile decat in alte parti ale Capitalei.
![]()
Dupa ani buni in care nordul Bucurestiului a fost vedeta incontestabila a dezvoltarilor imobiliare, a venit si randul altor zone ale orasului sa straluceasca. Acesta este si cazul sudului, care dispune inca de suprafete intinse de pamant la preturi mai accesibile decat in alte parti ale Capitalei.
Sudul Bucurestiului cunoaste o dezvoltare fara precedent, in contexul integrarii tarii noastre in structurile Uniunii Europene. Numeroase proiecte imobiliare demareaza pe diferitele segmente de piata, fapt ce creeaza premizele consolidarii acestei tendinte pe termen lung.
Reprezentantii DTZ Echinox sustin ca perioada ulterioara anului 2000 a coincis cu initierea mai multor proiecte de retail. Este vorba despre City Mall, Piata de Gros, Metro Cash&Carry, Selgros, Praktiker sau Hornbach. Nici dezvoltarile industriale nu au intarziat sa apara, ele avand in special destinatie de depozitare si mai putin de productie.
Potentialul investitional slab exploatat al sudului Bucurestiului a facut ca locatia sa creasca in atractivitate. Majorarea continua a preturilor la terenurile, in special partea de nord a orasului, a determinat o reorientare a investitorilor catre aceasta zona, mai ales ca aici inca se mai pot gasi suprafete intinse de pamant. Preturile sunt net inferioare celor din alte parti ale Capitalei, ele variind intre 300 si 500 de euro pe mp. Raportat la distanta fata de centru, cresterile sunt de 100 pana la 300% fata de anii precedenti. Pentru viitor, reprezentantii DTZ Echinox estimeaza o crestere cu o dinamica ceva mai redusa decat pana in prezent.
Cererea mare pentru proiecte rezidentiale si lipsa unei oferte bogate intr-o zona in care terenurile se tranzactioneaza inca la preturi ceva mai accesibile, face ca aceasta parte a orasului sa intruneasa premisele necesare unei dezvoltari viitoare.
Investitiile vizeaza in special clasa medie, aceasta fiind si cea care are potentialul financiar necesar cumpararii unei locuinte.
Sudul beneficiaza si de acces foarte bun spre centru, deoarece exista numeroase mijloace de transport in comun, iar infrastructura rutiera permite penetrarea acestei arii pe trei axe: Soseaua Mihai Bravu, Bulevardul Tineretului si Calea Serban Voda. De asemenea, exista conexiuni si catre cele doua autostrazi, in special catre Autorstrada Soarelui A2. Aceasta parte a Bucurestiului mai are si alte atuuri: asigura servicii medicale bune, beneficiaza de facilitati privind sistemul de invatamant, iar o serie de proiecte comerciale sunt in curs de dezvoltare aici.
La toate aceste noi oportunitati de investitii se adauga si puncte de atractie existente inca din perioada comunista. Este vorba despre Parcul Tineretului, una dintre cele mai intinse zone verzi din oras, parcul de distractii din Oraselul Copiilor si facilitatile sportive din jurul Palatului Copiilor.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
