|
|
Consolidarea cladirilor cu bulina rosie nu este intotdeauna o afacere rentabila
Data publicarii: 06.11.2007
![]()
 Daca detineti un apartament intr-o cladire cu bulina rosie trebuie sa va supuneti deciziei autoritatilor de a o consolida desi nu e o afacere rentabila, de cele mai multe ori. Specialistii in constructii si cei imobiliari spun ca in afara cladirilor cu valoare istorica deosebita, celelalte ar fi mai bine sa fie daramate decat consolidate.
![]()
Daca detineti un apartament intr-o cladire cu bulina rosie trebuie sa va supuneti deciziei autoritatilor de a o consolida desi nu e o afacere rentabila, de cele mai multe ori. Specialistii in constructii si cei imobiliari spun ca in afara cladirilor cu valoare istorica deosebita, celelalte ar fi mai bine sa fie daramate decat consolidate.
Zece cladiri din Bucuresti si doua din provincie au fost consolidate anul acesta, iar alte 10 sunt in diverse stadii de executie. Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor a cheltuit 20 de milioane de lei pentru aceste consolidari in 2007, iar 20 de milioane vor fi alocate anul viitor aceluiasi scop.
Chiar daca autoritatile acorda facilitati deosebite proprietarilor pentru consolidare, in ansamblu mai mult se pierde decat se castiga prin aceste lucrari, spun specialistii. Si asta deoarece costurile consolidarii sunt foarte mari: ele depind de gradul de deteriorare a cladirii, de tipul de structura si de complexitatea constructiei.
Un calcul estimativ arata ca pentru o cladire de pe bulevardul Magheru de 7-8 etaje, cu o suprafata desfasurata de circa 5.000-6.000 mp, costul consolidarii poate ajunge la un milion - un milion si jumatate de euro. Bani care se pot folosi pentru ridicarea unei constructii noi.
Pretul unui apartament de pe Magheru ar putea sari, dupa consolidare, peste 200 de mii de euro ceea ce inseamna ca metrul patrat costa in jur de 3.000 de euro. Circa 250 de euro trebuie insa scazuti pentru ca reprezinta banii platiti pentru consolidare.
In Bucuresti exista 387 de cladiri cu risc seismic clasa I, cele mai periculoase. Autoritatile pot decide consolidarea lor chiar fara acordul proprietarului.
In schimb, proprietarii cu venituri sub media pe economie, sunt scutiti de cheltuieli, acestea fiind suportate integral de la buget. Proprietarii cu un venit mediu pot inapoia statului, in 25 de ani, sumele investite, fara sa plateasca dobanda.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
