|
|
Preturile apartamentelor din Cluj s-au triplat in 5 ani
Data publicarii: 12.11.2007
![]()
 Preturile apartamentelor din Cluj s-au triplat, din 2002 pana acum, arata o analiza a agentiei imobiliare Profesional Casa. Garsonierele s-au scumpit cu 5 pana la 15 mii de euro pe an, la fel ca si apartamentele cu 2 camere.
![]()
Preturile apartamentelor din Cluj s-au triplat, din 2002 pana acum, arata o analiza a agentiei imobiliare Profesional Casa. Garsonierele s-au scumpit cu 5 pana la 15 mii de euro pe an, la fel ca si apartamentele cu 2 camere.
Scumpiri si mai spectaculoase s-au inregistrat la apartamentele cu 3 si 4 camere: intre 7 si 25 de mii euro pentru 3 camere si pana la 55 de mii de euro anual la apartamentele cu 4 camere. Ca si alte orase mari, Clujul se dezvolta acum prin proiecte in localitatile invecinate.
Clujul a fost pana in acest an o piata imobiliara atipica, in sensul ca apartamentele vechi costau mai mult decat cele noi. Din acest an raportul s-a inversat. Daca o garsoniera veche costa anul trecut 37 de mii de euro iar una noua 35 de mii, acum cea veche costa 41 de mii iar cea noua, 43 de mii.
Preturile sunt mai mari la apartamentele noi decat la cele vechi si in cazul celor de 2,3 sau 4 camere, mergand pana la 120.000 de euro sau chiar mai mult. Proiectele rezidentiale noi s-au mutat in localitatile invecinate. Cele mai importante zone sunt Floresti, Zorilor si Baci pentru blocuri de apartamente si Borhanci si Gilau pentru case.
O dezvoltare spectaculoasa a inregistrat si orasul Apahida. Preturile apartamentelor in acest oras sunt cu 5 pana la 10 mii de euro mai mici decat in zonele limitrofe Clujului.
Datorita dezvoltarii infrastructurii si din cauza supraaglomerarii si alte localitati din jurul Clujului voi deveni cartiere, formand suburbia, estimeaza agentia Profesional Casa. Este vorba de Feleac, Valcele, Martinesti, Jucu si Baci.
Specialistii considera ca la ora actuala cea mai buna investitie este cumpararea unui apartament in Floresti sau Baci, deoarece preturile acestora sunt la jumatatea celor din Cluj. Un apartament cu 4 camere in aceste zone costa cat un apartament cu o camera in Cluj. Preturile apartamentelor cu 2 camere din centrul Clujului variaza intre 75 si 110 mii de euro, iar in Baci si Floresti intre 36 si 43 de mii de euro.
Pentru cei cu mai multi bani sau cu salarii care permit credite mai consistente, casele si vilele sunt o alternativa. Daca au 3 dormitoare si living costa intre 200 de mii si 300 de mii in Cluj si in jur de 100 de mii de euro in Floresti si Baci.
si preturile terenurilor continua sa creasca iar specialistii estimeaza ca aceasta crestere va continua pana cand se va „desena” o harta moderna a Clujului ce va cuprinde zone industriale, suburbii, centru comercial si de afaceri, zone rezidentiale. in centrul orasului terenurile au preturi extrem de variate de la cateva sute de euro la o mie, fiind dictate de raritatea acestora.
Pentru obtinerea suprafetelor este necesara, de multe ori, demolarea de cladiri, majoritatea valoroase din punct de vedere istoric. Ca si Bucurestiul, Clujul e pandit de pericolul supraaglomerarii traficului auto, o data cu dezvoltarea suburbiilor si a cresterii vanzarilor de masini.
Reprezentantii Profesional Casa considera ca reteaua de transport public nu reuseste sa tina pasul cu dezvoltarea rapida a acestor zone si estimeaza ca fara modernizarea retelei de drumuri vor aparea probleme serioase in viitor.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
