|
|
Piata rezidentiala din Iasi se extinde pe orizontala
Data publicarii: 13.11.2007
![]()
 Iesenii sunt incurajati sa se mute in zona metropolitana formata din Iasi si alte 13 localitati. in oras nu se pot construi cladiri foarte inalte si nu mai exista terenuri libere pentru proiecte rezidentiale.
![]()
Iesenii sunt incurajati sa se mute in zona metropolitana formata din Iasi si alte 13 localitati. in oras nu se pot construi cladiri foarte inalte si nu mai exista terenuri libere pentru proiecte rezidentiale.
Desi deocamdata apartamentele noi sunt putine, in ultima vreme au inceput sa apara si complexe de blocuri. Ca peste tot in Romania, lipsa ofertei a dus la scumpirea locuintelor vechi. Pretul garsonierelor variaza intre 15 si 48 de mii de euro iar al apartamentelor cu 3 camere - intre 75 si 100 de mii de euro. Casele si vilele, noi sau vechi, costa in medie 250 de mii de euro.
Iasiul este un oras care se dezvolta mai ales pe orizontala, arata o analiza a companiei imobiliare Eurisko. Solul nu permite ridicarea unor cladiri mai inalte de 12-13 etaje iar terenuri libere in interiorul orasului sunt tot mai greu de gasit. si asta in ciuda faptului ca suprafata intravilana s-a dublat din 1990 pana acum, ajungand la 1.600 de hectare. La aceasta se adauga 700 de hectare de padure.
De aceea, proprietarii terenurilor situate in centrul orasului cer cateodata peste 2.000 de euro pe metru patrat dar valoarea de vanzare este de aproximativ o mie de euro pe metru patrat. La preturi mai mici, sub 200 de euro, sunt terenurile de la periferie, in timp ce in zonele limitrofe un metru patrat de pamant se poate cumpara cu cateva zeci de euro.
Specialistii avertizeaza ca in urmatorii 2 ani Iasiul se va confrunta cu o criza a terenurilor. Deocamdata mai pot fi folosite pentru proiecte imobiliare terenurile fostelor fabrici.
Dezvoltarea pe orizontala e sustinuta si de faptul ca Iasiul este unul dintre putinele orase in care conceptul de zona metropolitana functioneaza. Aceasta permite dezvoltarea infrastructurii de transport si de utilitati publice si, implicit, atragerea de investitii in proiecte rezidentiale. Pe langa municipiu, structura include 13 comune.
Terenurile din aceste localitati se scumpesc de la o zi la alta, dar diferentiat. Cu cele mai mari preturi- aproximativ 35 de euro - se vand terenurile din comunele Aroneanu, Birnova, Ciurea, Holboca si Rediu. in celelate, pretul unui metru patrat de teren se vinde cu 10 euro dar, poate ajunge si la 18-20 de euro.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
