Principalele proiecte imobiliare din tara: Constanta, Timisoara si Iasi
Data publicarii: 25.05.2007
![]()
 Constanta, Timisoara si Iasi au fost principalele tinte ale dezvoltatorilor imobiliari, dupa Bucuresti. Lor le-au urmat Cluj-Napoca, Brasov, Galati si Craiova. Dezvoltatorii se indreapta catre provincie, pentru ca terenurile in Bucuresti devin din ce in ce mai scumpe.
![]()
Constanta, Timisoara si Iasi au fost principalele tinte ale dezvoltatorilor imobiliari, dupa Bucuresti. Lor le-au urmat Cluj-Napoca, Brasov, Galati si Craiova. Dezvoltatorii se indreapta catre provincie, pentru ca terenurile in Bucuresti devin din ce in ce mai scumpe.
Cererea pentru proiecte de comerciale este in crestere, atat din partea retailerilor, cat si a consumatorilor. Pentru ca in Bucuresti, terenurile sunt tot mai greu de securizat, dezvoltatorii s-au reorientat catre Constanta, Timisoara si Iasi. Nu oriunde, ci in cele mai bune locatii din aceste orase. Potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers, astazi exista un interes foarte mare pentru toate asezarile urbane cu o populatie de peste 100.000 de locuitori.
Sapte sunt orasele care reprezinta aproape 70% din stocul total de centre comerciale ce vor fi livrate in perioada 2007-2009, in afara Bucurestiului. In Cluj-Napoca, Brasov, Constanta, Galati, Timisoara si Iasi, municipii cu aproape 300.000 de locuitori fiecare, stocul de retail destinat inchirierii a trecut de 100.000 metri patrati. Pana la sfarsitul anului 2009, insa, acesta va depasi 750.000 metri patrati, adica, de 7 ori mai mare decat in prezent.
Cea mai accentuata crestere se va inregistra in Cluj-Napoca. In urmatorii doi ani, orasul va dispune de cinci centre comerciale moderne, ce vor totaliza o suprafata inchiriabila de circa 200.000 mp. Daca scoatem Bucurestiul din ecuatie, Clujul va detine in 2009 aproximativ 17 procente din stocul total al spatiilor de retail din Romania. Conform raportului de piata al companiei Colliers, alte doua orase vor avea mai mult de 100.000 mp suprafata inchiriabila. Este vorba de Constanta si Brasov, municipii cu profil predominant turistic, ce aduc pe piata un tip de consumator dornic sa descopere noi solutii pentru shopping si distractie.
Timisoara va detine in 2009 peste 8% din stocul total de spatii de retail extern Bucurestiului. Cat priveste Iasul, acesta va ramane in atentia investitorilor, el fiind al doilea oras din tara, dupa Capitala, ce a beneficiat de un centru comercial de tip mall. Craiova si Galati nu dispun inca de niciun proiect modern de retail. Dar numarul mare de locuitori, cu o putere de cumparare buna si interes pentru noi oferte comerciale, fac din aceste doua locatii poluri atractive pentru dezvoltatori.
Cele mai importante avantaje pe care le ofera cele 7 orase mentionate anterior sunt: numarul mare de locuitori, un nivel ridicat al venitului mediu, interes crescut pentru noi oportunitati de shopping si distractie, dar si un potential mare al cererii, atat din partea retailerilor, cat si a consumatorilor.
Potrivit Colliers, pana la sfarsitul anului 2009, stocul total destinat inchirierii din toate cele sapte orase va ajunge la 770.100 mp. Excluzand Bucurestiul, acest stoc reprezinta 69,3% din suprafata totala livrata in tara pana la acea data. Centre comerciale noi au fost anuntate in intreaga tara. Toate orasele cu caracteristici demografice bune au intrat in vizorul dezvoltatorilor. Oradea, Targu Mures, Ploiesti, Buzau, Piatra Neamt si Suceava vor dispune si ele pana la sfarsitul anului viitor de cel putin un mall.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
