Chiriile spatiilor de birouri ar putea scadea pana in 2008
Data publicarii: 11.06.2007
![]()
 Numarul tot mai mare de proiecte imobiliare anuntate spre livrare in perioada 2007-2008 va determina o crestere a ratei de neocupare a spatiilor de birouri de clasa A si, in acelasi timp, o usoara scadere a chiriilor pentru contractele de pre-inchiriere.
![]()
Numarul tot mai mare de proiecte imobiliare anuntate spre livrare in perioada 2007-2008 va determina o crestere a ratei de neocupare a spatiilor de birouri de clasa A si, in acelasi timp, o usoara scadere a chiriilor pentru contractele de pre-inchiriere.
Estimarea apartine companiei de consultanta imobiliara Colliers, care mai spune ca pana la sfarsitul anului 2008, stocul total de spatii de birouri de clasa A ar putea urca cu inca 500.000 mp.
Oferta redusa de spatii de birouri moderne a obligat multe companii sa isi amane relocarea pentru 2007 si 2008. In acest context, compania Colliers estimeaza o rata de ocupare foarte ridicata in noile proiecte comparativ cu cea din vechile cladiri de office. In cazul acestora din urma, gradul de neocupare va fi ceva mai ridicat, avand in vedere ca ele nu ofera un acces rapid, nu au suficiente locuri de parcare si nu intrunesc specificatiile tehnice actuale.
Cat priveste nivelul chiriilor, el ar mai putea scadea usor, dar numai in cazul contractelor de pre-inchiriere.
Pana la sfarsitul anului 2008 a fost anuntata livrarea pe piata a inca 500.000 mp de birouri de clasa A. Dintre acestia, cel mai probabil, un sfert vor avea intarzieri, sustin reprezentantii Colliers. Astfel, livrarile din 2007 si 2008 vor ajunge la 400.000 mp. Daca acest lucru se va intampla, stocul total de spatii de birouri de clasa A va ajunge la circa 800.000 mp.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
