|
|
Stocul de spatii comerciale nu va creste semnificativ in 2007
Data publicarii: 13.06.2007
![]()
 Stocul de spatii comerciale nu va creste semnificativ pe parcursul acestui an, din pricina faptului ca multe dintre proiectele planificate a se deschide in 2007, au fost amanate pentru 2008 si 2009. La sfarsitul anului trecut, stocul total de retail era de aproximativ 613.000 mp. In doi ani, se estimeaza ca el va mai urca cu circa 150.000 mp, insuficient pentru o tara de dimensiunea Romaniei in raport cu vecinii europeni.
![]()
Stocul de spatii comerciale nu va creste semnificativ pe parcursul acestui an, din pricina faptului ca multe dintre proiectele planificate a se deschide in 2007, au fost amanate pentru 2008 si 2009. La sfarsitul anului trecut, stocul total de retail era de aproximativ 613.000 mp. In doi ani, se estimeaza ca el va mai urca cu circa 150.000 mp, insuficient pentru o tara de dimensiunea Romaniei in raport cu vecinii europeni.
In 2006, proiectele comerciale noi au insumat mai bine de 120.000 de mp. Lansarea lor in piata a facut ca stocul total sa ajunga la 613.000 mp. Bancile, restaurantele si operatorii de jocuri electronice au fost interesati de spatiile stradale, in vreme ce retailerii de mare calibru au preferat zonele de lux ale Capitalei.
Daca la finalul anului trecut, compania de consultanta imobiliara CB Richard Ellis prognoza o dezvoltare dinamica a pietei comerciale in urmatorii doi ani, Colliers nu sustine aceeasi teorie. Reprezentantii acestei companii spun ca Bucurestiul nu va beneficia de o crestere semnificativa a stocului, din pricina faptului ca multe dintre proiectele comerciale anuntate a fi lansate in 2007, vor depasi termenul de finalizare. La sfarsitul anului 2009, stocul de spatii destinate inchirierii va depasi 770.000 mp. Excluzand Bucurestiul, acesta reprezinta aproape 70% din suprafata totala livrata la nivel national.
Potrivit Colliers, in urmatoarele luni nivelul chiriilor ar putea inregistra o scadere de 10 pana la 25 de procente. Asta datorita livrarilor previzionate pentru 2008 si 2009 si a tranzitiei catre o piata a chiriasilor. Totusi, pentru proiectele bine realizate si amplasate in locatii bune se vor putea solicita tarife ceva mai mari decat in cazul altor proiecte.
Datele statistice arata ca Bucurestiul este una dintre cele mai sarace capitale din Uniunea Europeana in materie de malluri. Analistii imobiliari justifica acest fapt prin nivelul scazut de trai din tara noastra. In prezent, stocul spatiilor in centre comerciale moderne, de tip mall, ajunge in Bucuresti la aproximativ 150.000 mp. Gradul de ocupare este de 100 %, ceea ce inseamna o ratie de 0,07 mp/cap de locuitor.
Valoarea este foarte scazuta comparativ cu alte capitale din Uniunea Europeana. Spre exemplu, Varsovia dispune de circa 1,3 milioane mp, adica 0.79 mp/cap de locuitor, Praga de circa 460.000 mp, adica 0.38 mp/cap de locuitor, iar Budapesta de circa 550.000 mp, adica 0.27 mp/cap de locuitor.
In momentul de fata, in Bucuresti exista doar patru mall-uri moderne: Bucharest Mall deschis in 1999; Unirea Shopping Center deschis in anul 2000; Plaza Romania deschis in anul 2004; City Mall deschis in anul 2005.
Sursa: www.tmctv.ro
![]()
|
|
![]()
 |
| Ultimele oferte publicate |
|
![]() |
|
![]() |
|
|
![]() |
|
