Sfaturi practice pentru persoanele ce doresc sa cumpere un teren
Data publicarii: 02.05.2007
![]()
Terenurile mai mici de 150 mp sunt declarate neconstruibile, prin urmare nu puteti obtine Autorizatia de Construire, decat pentru consolidarea casei care exista si numai daca aceasta este realizata din zidarie.
Daca latimea la strada este mai mica de 10-12m, trebuie elaborat PUD (proiect urbanistic de detaliu); PUD se mai cere si in cazul in care nu se pot respecta, din diferite motive, reglementarile existente in PUG pentru zona respectiva.
Inainte de cumpararea terenului este bine ca vanzatorul sa obtina Certificatul de Urbanism in vederea vanzarii, pentru a putea sti cu precizie daca terenul este construibil si sa puteti sti eventuala amplasare a casei
Este bine sa consultati un arhitect inainte de a cumpara terenul pentru a putea afla daca ceea ce doriti sa construiti se poate realiza pe terenul respectiv.
Inainte de cumpararea terenului trebuie verificat, cu ajutorul uni inginer topometrist, daca dimensiunea si forma terenului in realitate, corespund cu ceea ce este trecut in acte. Totodata, trebuie verificat daca exista posibilitatea de realizare a racordului la retelele de utilitati (apa, canalizare, gaze, electricitate, telefonie, cablu TV).
![]()
|
