Sfaturi pentru vanzatori
Data publicarii: 11.05.2007
![]()
Este necesar sa va asigurati ca toate actele sunt in regula inainte de a pune in vanzare o proprietate imobiliara (de exemplu daca este intabulat si declarat la finante, impozitele platite la zi, succesiunea incheiata, ipoteca radiata din foaia de sarcini a imobilului - daca este cazul).
O vanzare rapida a proprietatii presupune un pret mai mic. Intrucat majoritatea cumparatorilor sunt informati si analizeaza intotdeuna mai multe oferte, acestia o vor alege cea mai avantajoasa.
Este bine pentru dumneavoastra sa luati in considerare toate ofertele ferme primite si sa decideti daca lucrati sau nu cu o agentie imobiliara, sau daca veti lucra exclusiv cu o singura agentie imobiliara. Negocierea pretului depinde in mare masura de acestea.
Daca apelati la o agentie imobiliara, aveti urmatoarele avantaje: evaluarea realista a pretului, publicitatea vanzarii oferita de agentie, selectia cumparatorilor oferita de agentie, securitatea tranzactiei, Se obtine in timpul cel mai scurt pretul optim, agentia verifica si realizeaza in timp util a documentatia de vanzare. Nu uitati ca unul din scopul agentiilor este si obtinerea unui comision mai mare din vanzare, deci se va stradui sa gaseasca cumparator pentru un pret mai mare, ceea ce este si in interesul dumneavoastra.
In cazul in care aveti timpul si rabdarea necesare, puteti demara singuri procesul de vanzarea a imobilului. Dupa ce consultati un avocat, puteti promova oferta dumneavoastra utilizand toate formele de publicitate: internet, publicatii locale si nationale, reviste de afaceri, etc. Totodata, aveti posibiliattea de a apela la experti evaluatori care stabilesc pretul real al bunului cat si conditiile de plata pentru o anumita tranzactie.
Atunci cand ati gasit un cumparator (prin intermediul unei agentii imobiliare sau nu), actele trebuie autentificate de un notar, vanzarea efectiva facandu-se doar in fata acestuia.
![]()
|
