Aleșd: Casa eficienta energetic, cu potențial comercial!

Vă prezentăm o proprietate cu potențial real pentru dezvoltarea unei afaceri în zona Aleșd, potrivită pentru companii care caută un spațiu versatil, bine construit și ușor de adaptat pentru activități comerciale, logistice, administrative sau tehnice. Prin amplasare și configurație, imobilul se adresează în mod special antreprenorilor interesați de extindere în zona de centură a orașului Aleșd, într-un context local tot mai favorabil pentru business.

Construită în anul 2008, această proprietate este dispusă pe Demisol, Parter, Mansardă și Pod și este amplasată pe un teren generos de 1.665 mp. Construcția este solidă, realizată din cărămidă Porotherm și acoperită cu țiglă Bramac, oferind durabilitate și o bază foarte bună pentru utilizare mixtă: sediu de firmă, showroom cu birouri, spațiu administrativ, unitate de servicii, atelier sau centru operațional.

Cu o suprafață utilă de 176 mp și o suprafață construită de 278 mp, imobilul oferă compartimentare practică și flexibilă. Demisolul include două încăperi ce pot fi folosite eficient pentru depozitare, arhivă, atelier sau zonă tehnică. Parterul poate funcționa excelent ca zonă de recepție, birouri, spațiu de întâlniri sau activitate operațională, având living, bucătărie, dormitor, baie, dressing, hol și antreu. Mansarda completează proprietatea cu trei camere suplimentare, baie, hol și balcon, putând fi adaptată pentru birouri administrative, spații de cazare pentru personal sau zone de lucru separate.

Proprietatea beneficiază de dotări care o fac atractivă și pentru utilizare economică: curent trifazic, foraj de apă în curte, sistem de supraveghere video, garaj auto cu șanț pentru revizii, anexă pentru depozitare și o curte generoasă care permite organizare, acces și exploatare eficientă în funcție de specificul activității.

Din punct de vedere al costurilor de operare, imobilul oferă avantaje importante prin eficiența sa energetică: izolație exterioară cu polistiren de 8 cm, fundație izolată, tavane izolate, centrală termică performantă pe lemne Arca de 29 kw, boiler Solar Focus de 200 litri și două panouri solare cu sistem drain-back pentru apă caldă. Opțional, proprietatea poate fi achiziționată împreună cu un sistem fotovoltaic de 4.4 kw și contract de prosumator, ceea ce poate contribui la reducerea costurilor fixe pe termen lung.

Prin poziționare, suprafață și facilități, această proprietate este o opțiune potrivită pentru afaceri care vor să se dezvolte într-o zonă cu acces bun și perspectivă de creștere, fie că vorbim despre servicii auto, logistică ușoară, activități comerciale, showroom cu depozit, birouri operaționale sau alte activități care pot valorifica dinamica economică din zona Aleșd.